估值往往只是估值，能够换成实打实的财富，才是真金白银。
例如从东凰集团收购不动产，一座位于中环五星级花园酒店，巅峰时期估值二十亿港币，苏业豪买下它也就花了七亿多港币而已。
还有太平山顶的何东花园。
作为历史上港城首富，第一位入住山顶的华人，何东的别墅已经几乎荒废，占地一万三千多平米。
它的继承人，前两年号称叫价九亿美金，想要对外出售，最后还不是无人问津。
到了现在，哪怕喊价三亿美金，也不一定有人愿意买。
不过那套建造于本世纪二十年代的老宅，拆掉之后地皮还是挺值钱的，可以建造成高端公寓或者别墅，终究是寸土寸金的山顶，港城以及东南亚的富人们趋之若鹜。
公司的估值也一样，评估价是一回事，实际成交价往往又是另外一回事。
这就导致不少
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